今日竹山网消息    近日，成都市酬金制（信托制）物业服务专家崔英杰一行莅临竹山，实地调研住宅小区信托制物业试点建设并开展专题指导。县委社会工作部、县房地产服务中心及有关社区、业主委员会代表参加活动。

专家组深入试点小区，实地察看小区环境、开展座谈交流，围绕账户运行、预算管理、成本核算、全程监督、满意度挂钩付费等关键环节逐项指导。聚焦社区党组织领导下居委会、业委会、物业服务企业“三方联动”机制创新，系统讲解信托制物业政策要点、实操规范、监督重点、财务审计、服务标准及维修资金使用等核心内容。

专家结合成都实践经验指出，信托制物业是破解物业服务难题的有效举措。该模式以业主共有、按实结报为核心，预收物业服务资金归业主所有，物业企业仅收取约定酬金，实现“质价相符、公开透明、权责清晰、共治共享”。试点以预算决策为核心，将物业酬金与业主满意度直接挂钩，通过设立“双密码”共管账户、建立监察人制度、规范成本核算与第三方审计，推动物业服务从“盈利导向”转向“服务导向”。

此次专家指导为我县物业试点工作厘清思路、指明方向、细化路径。下一步，我县将积极借鉴先进经验，高标准、规范化推进信托制物业服务模式落地见效，全面提升物业服务透明度与群众满意率，着力打造基层治理现代化竹山新样板。（冯泽伟 张勇 张凤杰）