中尹管理湖北有限公司受竹山虹升置业有限公司的委托，对竹山县城关镇龙山盛景小区18、19号楼前期物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
1、项目名称：竹山县城关镇龙山盛景小区18、19号楼前期物业服务
2、采购预算：竹山县住宅前期物业服务收费标准范围内
3、采购内容：物业管理服务；龙山盛景18、19号楼，建筑面积约52517.95㎡，住宅总户数372户，包括但不限于配合建设单位交付验收及房屋销售，业主二次装修管理、业主入驻信息管理、物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及采购人要求的其他工作等内容（详见招标文件）。
4、服务期限：暂定3年（服务期限至成立业主委员会止）
5、本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）落实政府采购强制、优先采购节能产品政策，政府采购优先采购环保产品政策（本次采购不涉及）；
（2）政府采购促进中小企业（监狱企业，残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。
6、本项目的特定资格要求：
（1）投标人必须具有有效的营业执照，经营范围须包含物业管理服务内容，具有履行合同所必需的人员、资金和专业技术能力，能按要求提供相应的服务；
（2）信誉要求：投标人在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入失信被执行人、未被列为重大税收违法案件当事人、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图，查询时间为发布公告起）。
三、获取招标文件
1、时间：2025年3月17日至2025年3月21日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30；
2、地点：中尹管理湖北有限公司（竹山县城关镇绿松石城19-1-22）；
3、方式：电子邮箱获取;自行下载报名登记表并填写完整及本项目的特定资格要求一并转换PDF传至2648786737@qq.com邮箱后获取采购文件（邮件主题名称须备注公司名称，否则不予受理），以邮箱显示收到的时间为准，递交资料后请联系项目负责人员确认。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2025年3月28日9点00分（北京时间）
2、截止时间：2025年3月28日9点30分（北京时间）
3、地点：中尹管理湖北有限公司（竹山县城关镇绿松石城19-1-22）
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
本公告在《今日竹山网》（http://www.zhushan.cn/）上发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、招标人信息
名称：竹山虹升置业有限公司
地址：竹山县城关镇明清大道
联系人：戴晓春
联系方式：13357029966
2、采购代理机构信息
名称：中尹管理湖北有限公司
地址：竹山县城关镇绿松石城19-1-22
联系方式：18772770444
3、项目联系方式
项目联系人：朱燕
电话：18772770444
