今日竹山网消息 今年以来，县自然资源和规划局聚焦不动产登记难问题，围绕“农村房地一体不动产登记”的难点、堵点，大力抓好群众身边的具体实事，以“两分三任一承诺”的方式，全力化解农房超出三层的办证难题，9月18日，在宝丰镇施洋路社区为矛盾较为突出的刘少春等7户群众送证上门，颁发了不动产权证书，全县其他4000余户涉及此类问题的农房也将于10月底化解并完成发证。

领导重视，部门作为。在开展农村房地一体不动产登记发证工作中，发现全县有4000余户农房存在超出三层及以上标准的建筑情况，根据农房确权调查技术规范，农房超过三层的不予确权登记发证，但在实际工作中部分农房主体为三层，因房顶隔热层、防水层、马头墙等导致高度超过规范标准，造成群众不动产登记难。竹山县纪委监委了解相关情况后高度重视，纪委书记亲自带队前往社区实地查勘了解情况，先后3次组织县自然资源和规划局、乡镇人民政府、村委会等有关部门协商化解难题，竹山县自然资源和规划局主要负责人带头督办，组织有关股室成立工作专班，积极主动化解农房登记难问题。

解放思想，创新担当。为化解此类办证难题，竹山县自然资源和规划局解放思想，实行“两分三审一承诺”的办法。“两分”即：将群众建造的房顶隔热层、防水层等提高房屋舒适性和耐用度的必要设施和随意加层增加居住空间导致房屋超高的情况分开；将群众根据要求打造“庸派”建筑风格建设的坡屋顶、翘角、马头墙等设计元素与乱搭乱建导致房屋超高的情况分开。“三审”即：对农房超高建设的是否属隔热层、防水层或坡屋顶、马头墙等房屋必要建筑设施的，由村委会、乡镇自然资源分局、乡镇人民政府进行三级审核，确认其合理性和必要性后，纳入农村房地一体登记发证。“一承诺”即：由群众个人承诺房屋建筑安全和结构安全，并在房屋的使用、改造或扩建过程中，遵守国家及地方的法律法规后，启动办证程序。

守住底线，防范风险。在化解农村房地一体不动产登记难，为群众办证的同时，对于部分村民违规占用宅基地搞开发建设等小产权房问题的，坚决守住底线，不予登记发证。（王子龙）