中国工人运动的伟大先驱施洋，在革命活动中搞过两次“房地产开发”。当时，他分别在武昌、汉口建房，不仅有力支持了当时的工人运动，也彰显了他清正廉洁的人格底色。

　　上世纪二十年代前后，武汉三镇依托着粤汉路、京汉路贯穿南北的铁路优势，崛起为国内的“一线”城市。施洋从鄂西北竹山县来到武汉，在开办律师事务所的同时，也孜孜以求地寻找着救国救民的道路。

　　1919年5月，伟大的“五四”运动爆发，施洋在运动中接受了“平民教育”的理念，并决心脚踏实地地践行“平民教育”。1920年4月，施洋、恽代英等人在武汉发起成立了“湖北平民教育社”，施洋当选为总务主任，总管平民教育社一切事务。平民教育是免费教育，施洋在接收各界捐款、拍卖仇货的同时，自己也上街募捐，所筹款项除用于平民学校日常开支外，还在徐家棚盖起了一幢简易楼房，用以开办平民学校。

　　徐家棚位于武昌，是粤汉铁路的起止端点，也是铁路工人的居住区。1921年10月，中共党员包惠僧、陈潭秋等人积极落实“一大”精神，决定在徐家棚筹办一个工人补习学校，开展工人运动。听说施洋在这里建有房屋后，第二天就去汉口找施洋，施洋马上过江到徐家棚，把房屋及屋内设施点交清楚，把房子无偿借了出来。但施洋提了两个要求，一是房子只能开办工人学校，二是成立董事会时他要担任董事。徐家棚工人补习学校顺利开办了，夜晚为工人开补习班，白天开工人子弟班。包惠僧回忆说：“那样的一个荒僻地方，办了这样的一学校，好像是沙漠出现了绿洲，大家都觉得新奇，粤汉铁路的员工，大部分的人同这个学校发生了联系，因此又进一步发起成立了粤汉铁路工人俱乐部。”

　　施洋明确要求担任董事，并不是工人学校有利可图，而是因为他要尽责。作为湖北平民教育社的总务主任，他有责任去监督工人学校的运作，他需要给社员以至社会一个交待，这种发自内心、自觉的廉洁意识，在汉口租界人力车夫工会会所的建设中得到了更鲜明的体现。

　　1921年12月，汉口租界车行无故提租，中国劳动组合书记部长江分部包惠僧、施洋、郑凯卿等人领导人力车夫罢工，并以罢工胜利为契机，成立了汉口人力车夫工会，这是武汉党组织帮助建立的第一个工会。征得工会同意后，施洋从车行赔偿的罢工损失费中提取了5000元钱，用以建设工会会所。

　　但施洋没有想到，这次“房地产开发”的难度大得出乎预料。汉口租界的地价太贵了！土地租金就达560元。1922年农历5月25日，施洋全权代表汉口租界人力车夫工会，与转租人“丁祥兴泥木作坊”签订了合同，主要内容是：“汉口租界人力车夫会代表等今租得丁祥兴泥木作坊名下所租得顺丰洋行所有大智门皮毛交易检查厂隔壁地皮壹百叁拾方。全年五百陆拾两，分四季预期交纳，不得迟至短少，其余俱照。丁祥兴与顺丰洋行所定租契办理有效，空口无凭，此据、此租契、各执一纸为凭。”地契上除了多名人力车夫工会代表签字外，还有证人、保人的签字。

　　但5000元钱想建一幢像样的房子，那是万万不可能的，取得了人力车夫无限信任的施洋，没有再向车夫工会申请经费，而是自己想方设法来解决。这年10月，湖北全省工团联合会成立，拿出各工会集资款的一部分，取得了汉口人力车夫工会会所的共同使用权。如此一来，汉口大智路品记里13号的汉口人力车夫工会会所，不仅成为人力车工人的活动中心，还成为湖北工团联合会的活动中心，施洋也基本解决了建设资金短缺的难题。

　　人力车夫张善孚深情地撰文写道：“回忆四年前，我们的领袖和导师施先生，在吴贼军阀和洋资本家严厉压迫之下，冒险为我们组织工会，使我们数千车夫力量集中，行动统一，为我们建造工会会址倍尝了千辛万苦，负担了许多欠债，卒将我们广大之会所造成。”曾任湖北工团联合会秘书主任的林育南在《施伯高（伯高，施洋的字）传》中写道：“伯高对于车夫会所，仍继续惨淡经营，计划建筑，筹措款项，并设法避免官厅之摧残没收。奔走数月，负债累累，劳怨忧烦，集于一身，而此屋卒底于成。后作为湖北全省工团联合会及车夫会共有之会所，为武汉劳动运动之大本营，是皆伯高血汗之赐也。”

　　施洋手握巨款建房屋，光明磊落受称道，除了公而忘私、舍己为民的政治品质外，也得力于他的法治思维、契约精神、廉洁理念。清正廉洁是中国共产党人做人、做事、做官的基础。如何才能做到“清白做人，干净干事”，施洋“房地产开发”的故事至今仍有现实意义。