县人民政府关于
公布竹山县公示地价体系建设成果的通知
各乡镇人民政府，县政府有关部门：
《竹山县公示地价体系建设成果》已经十堰市自然资源和规划局批复同意，现予以公布，自2021年6月1日起实施。
2021年6月7日
竹山县公示地价体系建设成果
竹山县集体建设用地基准地价、集体农用地基准地价和标定地价具体标准如下：
竹山县集体建设用地基准地价内函表（表一）
| 用途内涵 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储 用地 |
公共管理与公共服务用地 |
| 评估基准日 |
2019年12月31日 |
|||
| 土地权利 类型 |
集体建设用地使用权 |
|||
| 土地开发 程度 |
三通一平 |
三通一平 |
三通一平 |
三通一平 |
| 设定容积率 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
1.2 |
| 土地使用 年期 |
40年 |
70年 |
50年 |
50年 |
竹山县集体建设用地基准地价表（表二）
单位：元／平方米
| 类型 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
| 商服用地 |
296 |
254 |
223 |
201 |
186 |
| 住宅用地 |
225 |
190 |
161 |
142 |
128 |
| 工矿仓储用地 |
135 |
113 |
98 |
87 |
78 |
| 公服用地 |
146 |
124 |
105 |
92 |
82 |
竹山县集体农用地基准地价内函表（表三）
| 内涵 |
内容 |
|
| 土地权利状况 |
集体农用地使用权价格 |
|
| 土地权利年期 |
30年 |
|
| 用地类型 |
耕地、园地、林地 |
|
| 耕作制度 |
耕作类型 |
水田、水浇地、旱地 |
| 复种方式 |
一年两熟 |
|
| 作物种植方式 |
小麦-中稻 |
|
| 农田基本设施状况 |
耕地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中； 园地、林地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植条件下，宗地外道路通达。 |
|
| 评估基准日 |
|
2019年12月31日 |
竹山县集体农用地基准地价表（表四）
单位：元／平方米
| 地类 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
| 耕地 |
25.55 |
22.53 |
20.00 |
| 林地 |
18.50 |
13.75 |
10.50 |
| 园地 |
30.84 |
26.96 |
24.97 |
竹山县集体农用地基准地价地类衔接表（表五）
| 序号 |
一级地类 |
二级地类 |
参照体系 |
修正系数 |
| 1 |
耕地 |
水田 |
耕地 |
1.00 |
| 2 |
水浇地 |
耕地 |
0.98 |
|
| 3 |
旱地 |
耕地 |
0.85 |
|
| 4 |
林地 |
有林地 |
林地 |
1.05 |
| 5 |
灌木林地 |
林地 |
1.00 |
|
| 6 |
其他林地 |
林地 |
0.90 |
|
| 7 |
草地 |
—— |
耕地 |
0.30 |
| 8 |
水域及水利设施用地 |
坑塘水面 |
耕地 |
1.13 |
竹山县标定地价成果表（表六）
评估基准日：2021年1月1日
| 序号 |
标准宗地编码 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积（平方米） |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价（元／平方米） |
备注 |
|
| 土地单价 |
楼面地价 |
||||||||||
| 1 |
420303S5400101 |
竹山县城关镇辕门街 |
商服用地 |
国有／出让 |
11670.53 |
1.5 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
40年 |
1123.31 |
748.87 |
按规划指标 |
| 2 |
420303S5100201 |
竹山县城关镇东门社区 |
商服用地 |
国有／出让 |
15074.32 |
2.6 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
40年 |
1561.45 |
600.56 |
按规划指标 |
| 3 |
420303S5400301 |
竹山县城关镇南门村（金龙公司项目用地） |
商服用地 |
国有／出让 |
22092.59 |
1.36 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
40年 |
544.42 |
400.31 |
按规划指标 |
| 4 |
420303S5100401 |
竹山县城关镇莲花村（国际绿松石城） |
商服用地 |
国有／出让 |
39333.29 |
3.5 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
40年 |
1160.41 |
331.55 |
按规划指标 |
| 5 |
420303Z7100101 |
竹山县城关镇竹山客厅 |
住宅用地 |
国有／出让 |
51252.68 |
2.6 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
70年 |
1097.13 |
421.98 |
按规划指标 |
| 6 |
420303Z7100201 |
竹山县城关镇明清村（龙山盛景） |
住宅用地 |
国有／出让 |
45877.25 |
2.82 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
70年 |
1009.75 |
358.07 |
按规划指标 |
| 7 |
420303Z7100301 |
竹山县城关镇莲花杜家沟(四季花城) |
住宅用地 |
国有／出让 |
55350.18 |
4.5 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整”
|
70年 |
1159.99 |
257.78 |
按规划指标 |
| 8 |
420303G6100101 |
竹山县城关镇明清村（顺达修理厂） |
工业用地 |
国有／出让 |
1337.40 |
0.3 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
50年 |
338.07 |
- |
按规划指标 |
| 9 |
420303G6100201 |
竹山县城关镇桥东村（澳迪驾校） |
工业用地 |
国有／出让 |
7090 |
1.0 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
50年 |
237.66 |
- |
按规划指标 |
| 10 |
420303G6100301 |
竹山县潘口乡悬鼓洲铜皮沟（兴竹实业） |
工业用地 |
国有／出让 |
40527.4 |
1.08 |
红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）红线内“场地平整” |
50年 |
204.82 |
- |
按规划指标 |
