竹山县棚户区改造建设项目已由竹山县发展和改革局以竹发改审批［2019］173 号批准建设，项目已达到预售条件，十堰诚德工程咨询有限公司受竹山县民安房地产开发有限公司的委托，拟就其棚户区改造项目（大街农贸市场安置房、城关大街安置房、柿湾安置房）前期物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：竹山县棚户区改造项目（大街农贸市场安置房、城关大街安置房、柿湾安置房）前期物业管理服务

2、采购需求：

（1）项目概况：竹山县棚户区改造项目（大街农贸市场安置房、城关大街安置房、柿湾安置房）前期物业管理服务前期物业服务项目，总建筑面积约93490.17平方米，大街农贸市场安置房、城关大街安置房位于竹山县城关镇，柿湾安置房位于竹山县潘口乡。

（2）招标内容：小区前期物业，包括但不限于配合建设单位交付验收及房屋销售，业主二次装修管理、业主入驻信息管理、物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容。

3、服务期限：暂定1年（服务期限至成立业主委员会止）。

4、采购预算：约157.85万元

5、本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

1）落实政府采购强制、优先采购节能产品政策，政府采购优先采购环保产品政策（本次采购不涉及）；

2）政府采购促进中小企业（监狱企业，残疾人福利性单位视同小微企业）等政策；

6、本项目的特定资格要求：

①投标人必须具有有效的营业执照，经营范围须包含物业管理服务内容，具有履行合同所必须的人员、资金和专业技术能力，能按要求提供相应的服务；

②投标人近三年须具有过类似小区物业管理经验（小区面积不少于5万平方米，须提供物业管理合同证明复印件）；

③信誉要求：投标人在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入失信被执行人、未被列为重大税收违法案件当事人、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

 注：本招标文件中 “近三年”指2018年5月1日至投标截止日。

三、获取招标文件

1、时间：2021年5月17日至2021年5月21 日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00

2、地点：十堰诚德工程咨询有限公司（竹山县城关镇人民路110号）

3、方式：持法人授权委托书原件、被委托人身份证原件、申请人资格条件规定的材料原件及加盖公章的复印件一套（查验原件与复印件一致后留存复印件）前往十堰诚德工程咨询有限公司现场购买招标文件，不办理邮购，售后不退。

4、售价：300(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2021年 6月 11日8点30分（北京时间）

2、截止时间：2021年 6 月11 日9点00分（北京时间）

3、地    点：十堰诚德工程咨询有限公司

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

名    称：竹山县民安房地产开发有限公司

地    址：竹山县城关镇人民路36号

联系方式：18772805361

2、采购代理机构信息

名    称：十堰诚德工程咨询有限公司

地　　址：竹山县城关镇人民路110号

联系方式：19807190603

3、项目联系方式

项目联系人：黄女士

电　  话：19807190603